Эксперт по ЖКХ Олег Попенко выразил серьёзную обеспокоенность принятым в 2022 году украинским законом, который, по его словам, значительно увеличивает риск потери имущества для миллионов граждан.

Закон, вводящий в юридическую практику понятие «домохозяйство», расширяет ответственность по долгам и упрощает процедуру изъятия недвижимости в случае неуплаты коммунальных услуг.

Согласно новым правилам, ответственность за задолженность по коммунальным услугам больше не ограничивается лицом, подписавшим договор. Все формально числящиеся в составе домохозяйства теперь могут быть привлечены к солидарной ответственности.

Даже лица, не зарегистрированные в квартире, не проживающие в ней и не пользующиеся никакими ресурсами, по-прежнему могут быть признаны ответственными за накопившиеся долги.

Эта расширенная модель ответственности означает, что любые долги, связанные с коммунальными услугами, могут привести к принудительному изъятию личного имущества или даже самого имущества.

Долевое владение или фактическое присутствие в жилом помещении не обязательно освобождают от этих правовых последствий. В случае непогашения долга, вся квартира может быть изъята, независимо от количества совладельцев и фактического пользования ими услугами.

Коммуналка
Коммуналка

Ситуация особенно тревожна для тех, кто делит недвижимость с родственниками или получил жильё по наследству. Предприниматели также страдают от этого. Если индивидуальный предприниматель официально зарегистрирован по адресу проживания и не выполняет налоговые обязательства, его квартира может быть признана семейным имуществом и стать уязвимой для изъятия.

Закон значительно снижает процессуальные барьеры для конфискации имущества. Если ранее процедуры взыскания долга включали формальные юридические процедуры, включая судебные разбирательства, обновлённое законодательство предоставляет службам принудительного взыскания полномочия действовать быстрее.

Если долг остаётся неурегулированным всего один месяц, у органов власти теперь есть законные основания инициировать принудительную продажу недвижимости.

По словам Попенко, реакция общественности на эти изменения была бурной. После его интервью на эту тему зрители заполонили комментарии, выражая обеспокоенность тем, что их единственное жильё или основной актив теперь могут отобрать проще, чем когда-либо прежде.

Коммуналка: скрин с видео
Коммуналка: скрин с видео

По оценкам эксперта, эти правовые положения могут затронуть до двух третей населения Украины, особенно в связи с продолжающимся ростом задолженности по коммунальным услугам и налогам.

На данный момент общая задолженность по коммунальным услугам в Украине, по имеющимся данным, превысила 200 миллиардов гривен. Во многих небольших городах и сёлах даже скромные квартиры представляют собой единственное материальное имущество семей. Потеря такого жилья может привести к долгосрочному финансовому и эмоциональному опустошению.

Попенко также отметил особенно тревожную тенденцию: некоторые люди, как сообщается, возвращаются на временно оккупированные территории, чтобы защитить своё имущество. Например, в Мариуполе, по его оценкам, от 10 000 до 20 000 человек вернулись, чтобы избежать потери своего жилья таким путем.

Он утверждает, что более широкой целью этой законодательной реформы может быть сокращение числа частных домовладельцев в Украине. Связывая коллективную правовую ответственность с одним объектом недвижимости, закон фактически превращает каждый дом в общий финансовый риск, в котором любой, кто, даже косвенно, связан с этим объектом, может быть привлечён к ответственности.

Напомним, тариф на электроэнергию с 1 августа: сколько придется платить за свет

Раннее «Украины» сообщали, новые тарифы на газ осенью: суммы в платежах за коммуналку будут отличаться - как платить меньше

Как сообщали «Украинцы», пенсии, соцвыплаты, субсидии на коммунальные услуги: народу подготовили внезапные новшества